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买房装修 做好预算分配很重要

浏览:32次  发布时间:2016-12-14 14:11:50

  不论你买了房子,或目前正在考虑买房子,更大的困扰就是怎么装修?其实无论是买预售屋、中古屋或新屋,建议在买房子时,更好准备一笔预算作为装修之用。因为除了买到地段好、屋况好的房子外,更要让家人住的舒服、方便,那才是真正的好房子。但是一般人或许会认为:我已经把所有的钱都拿去买房子了及申请贷款补助?怎么还有钱去搞装修呢?



  事实上,当你准备要购房时,还必须将装修房子的费用一并考量进去,并做合理的分配。


  、买房有讲究 更近需求的住家


  首先是买房子,这买房子的学问很大,毕竟对大多数人来说买一间全家人居住的房子,索要考量的因素,除了预算之外,还有许多环环相扣的条件,例如小孩念书的问题、工作场所的远近、活动机能与方便性、对区域的喜好、交通问题、以及房价增值与否等考量。


  1、买房流行的判断方式


  更好离老婆的娘家近,媳妇总不好意思老是麻烦婆婆,然后妈妈就不一样咯。下了班不想煮饭,就到老婆家吃个便饭。


  2、买房流行的判断方式


  离亲家近也可以,小孩放学或突发状况,好有人照料,出国可以托人浇花或看家等。



  3、买房重点监视外观和室内


  购买房屋时要注意,瓷砖是否有剥落或膨胀的现象。其次是墙面油漆或是瓷砖是否有脱落。橱柜、天花板、木地板是否有虫蛀。下雨时门窗会不会渗水。


  4、买房监视内藏管线


  首先要注意的是电箱,单一回路配置及电线的检视,避免太过老旧。然后水管是否生锈或严重堵塞。是否使用天然气。水塔是否有更换。


  第二、预算分开算 买房装修不含糊


  买房和装修的费用不能合在一起算,做规划的时候,必须要分开来计算,这样才能专款专用哦。



  1、买房预留1/10~2/10的预算


  许多消费者在购房时完全没有考虑到装修问题,等到把预算都花在买房子上,交房后才发现没有钱来装修,建议在评估自己的经济状况后,将预算分为两部分,除了购房外,还得支付装修的钱,建议更少要预留房价1/10~2/10的预算花在装修头上。


  2、不要用购买新房的装修预算


  此外,进一步为装修准备作功课。了解装修需求与市场行情,将有助于你正确掌握预算,不造成任何遗憾。而且装修费一分钱一分货,一般而言,不要用购买新房子的装修预算,来做中古屋的预算计划。另外,设计肥与监工费分开计算,才能有效掌握预算,否则容易被偷工减料而不知。



  3、贷款与自备款


  至于装修费用方面,除了自备款外,其实目前各家银行仍有房屋装修贷款的业务,若是购买者真的缺钱装修,可以找原房贷银行商量。


  第三、巧妙找装修 装修公司须找好


  装修公司和施工队对能帮你完成家居装修,户主自己必须根据实际情况选择应该挑选哪种装修。


  1、参考坊间杂志做功课


  建议多多参考家居设计杂志,从中找到适合自己生活风格的设计师,并多找几位,把自己想要营造的生活想法告诉他们。找设计师之前更好先列出一个检测单目。并要面对面沟通,从谈话的过程中,要注意专业者对这七面向:业绩、材料工法、法令、签约、付款、结构及环境等的看法。在评估是不是你要的。另外,名气不一定与专业专业成正比,消费者要慎选。



  2、是否掌握预算


  接下来就是谈价格,一般而言,更好不要一口气就把自己想要装修的预算上限马上曝光,更好先想想自己想要更动的有哪些?有哪些不需要更动?实际情况必须待设计师及工班至你家实际估算时,再与你的预算表一一比较。你便会心中有底,想想怎么装修你家合理价位了。


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